Vay thế chấp sổ đỏ là một trong những hình thức vay phổ biến nhất tại các ngân hàng hiện nay. Bởi vay có thế chấp thường có lãi suất thấp và hạn mức lớn hơn rất nhiều.
Vậy vay ngân hàng bằng sổ đỏ điều kiện như thế nào? Quy trình ra sao?
Hãy cùng Vaylaithap24h tìm hiểu ngay trong bài viết sau.
VAY NGÂN HÀNG TÍN CHẤP
(Tải App Nhanh – Duyệt Vay Dễ)
#1. Vay App Ngân Hàng Hàng Hải
 | Vay 1 Triệu đến 700 Triệu Kỳ hạn vay: 1 tháng đến 240 tháng Chấp nhận: Nợ Xấu |
#2. Vay App Ngân Hàng Việt Nam Thịnh Vượng
 | Vay 1 Triệu đến 500 Triệu Kỳ hạn vay: 1 đến 180 tháng Chấp nhận: Nợ Xấu |
#3. Vay App Ngân Hàng Quân Đội MB Bank
 | Vay 1 Triệu đến 100 Triệu Kỳ hạn vay: 1 tháng đến 120 tháng Chấp nhận: Nợ Xấu |
#4 Vay App Ngân Hàng Tiên Phong Bank
 | Vay 1Tr đến 600 Triệu Kỳ hạn vay: 1 tháng đến 180 tháng Chấp nhận: Nợ Xấu |
VAY TIỀN NHANH CHỈ CẦN CMND/CCCD
(Trả góp 1 đến 12 tháng)
#1. | Vay Online 1 tr đến 20 triệu Kỳ hạn vay: Đến 6 tháng |
#2. | Vay Ngay 100k đến 30 triệu Kỳ hạn vay: Đến 1 tháng |
#3. | Vay 1 tr đến 15 triệu Kỳ hạn vay: Đến 9 tháng |
#4. | Vay 500 đến 17 triệu Kỳ hạn vay: Đến 6 tháng |
#5. | Vay 1 tr đến 10 triệu Kỳ hạn vay: Đến 14 ngày |
#6. | Vay 1 triệu đến 10 triệu Kỳ hạn vay: Đến 6 tháng |
#7. | Vay 1 triệu đến 10 triệu Kỳ hạn vay: Đến 30 ngày (có thể gia hạn) |
#8. | Vay Nhanh 500k đến 10 triệu Kỳ hạn vay: Đến 6 tháng |
#9. | Vay 500k đến 20 triệu Kỳ hạn vay: 180 ngày |
#10. | Vay Liền 500 đến 10 triệu Kỳ hạn vay: Đến 12 tháng |
#11. | Vay 1 triệu đến 300 triệu Kỳ hạn vay: 1 đến 120 tháng |
#12. | Vay 1 triệu đến 500 Triệu Kỳ hạn vay: 1 đến 300 tháng Chấp nhận: Nợ Xấu |
Vay ngân hàng bằng sổ đỏ có được không?
Contents
- 1. Vay ngân hàng bằng sổ đỏ là gì?
- 2. Vay ngân hàng bằng sổ đỏ phải đảm bảo những điều kiện gì?
- 3. Quy trình vay ngân hàng bằng sổ đỏ như thế nào?
- 4. Vay tiền bằng sổ đỏ mang tên người khác có được không?
- 5. Sổ đỏ chưa sang tên có đem đi thế chấp ngân hàng được không?
- 6. Sổ đỏ đứng tên 1 người có vay ngân hàng được không
- 7. Không có sổ đỏ có vay ngân hàng được không
- 8. Không đứng tên sổ đỏ có vay ngân hàng được không
- 9. Đất sổ đỏ chung có vay ngân hàng được không
- 10. Vay ngân hàng bằng sổ đỏ lãi suất bao nhiêu
- Lời kết
1. Vay ngân hàng bằng sổ đỏ là gì?
Vay ngân hàng bằng sổ đỏ có hạn mức lớn
Vay ngân hàng bằng sổ đỏ là hình thức vay vốn bằng cách dùng sổ đỏ (Quyền sử dụng đất) làm tài sản đảm bảo cho khoản cấp tín dụng.
Ngân hàng sẽ tạm giữ sổ đỏ của người vay trong khoảng thời gian vay, đến khi khách hàng tất toán được khoản nợ.
Khi người vay chi trả khoản nợ bao gồm cả gốc lẫn lãi thì sẽ được nhận lại sổ đỏ. Nếu không thì bên cho vay sẽ tiến hành tịch thu nhà đất để thanh lý và thu nợ.
Hạn mức vay sẽ khoảng 70% đến 80% giá trị thực tế của tài sản. Tuy nhiên, cũng có nhiều khoản vay đặc biệt có hạn mức bằng hoặc lớn hơn giá trị thực tế của tài sản.
2. Vay ngân hàng bằng sổ đỏ phải đảm bảo những điều kiện gì?
Vay tiền ngân hàng bằng thế chấp sổ đỏ
Chủ sở hữu làm thủ tục vay sổ đỏ tại các ngân hàng phải là người có quốc tịch Việt Nam.
Đồng thời đang làm việc và sinh sống tại nơi có đơn vị hỗ trợ vay vốn.
Độ tuổi của khách hàng từ đủ 18 đến dưới 60 tuổi, có khả năng lao động và chịu trách nhiệm về pháp lý.
Người vay đồng thời phải chứng minh được năng lực chi trả khoản vay.
Đặc biệt, ngân hàng cũng chỉ cho người chưa từng nợ xấu và không có tiền án tiền sự.
Nếu bạn thuộc nhóm nợ xấu 1 và 2 thì sẽ được xem xét cân nhắc, nhưng nếu thuộc nhóm CIC 3, 4, 5 thì hoàn toàn không thể vay.
Tài sản thế chấp bất động sản thường là sổ đỏ, sổ hồng.
Nó phải là tài sản thuộc quyền sở hữu của khách hàng hoặc được bảo lãnh bởi quyền sở hữu của bên thứ 3.
Khách hàng cũng phải có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú dài hạn tại nơi có đơn vị cho vay vốn.
Vay ngân hàng nào lãi suất thấp nhất hiện nay
3. Quy trình vay ngân hàng bằng sổ đỏ như thế nào?
Khi muốn vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ, khách hàng cần thực hiện theo các bước sau đây để hoàn thành quy trình vay vốn.
Vay mượn tiền Ngân hàng lãi suất bao nhiêu hiện nay
3.1. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ
Hồ sơ cần chuẩn bị là sổ đỏ hợp pháp
Cầm sổ đỏ vay tiền ngân hàng theo quy định của các ngân hàng phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ.
Hồ sơ vay vốn bao gồm những giấy tờ cơ bản như:
- Mẫu đề nghị vay thế chấp sổ đỏ theo quy định tại ngân hàng.
- Bản photocopy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân.
- Bản sao sổ hộ khẩu và các giấy tờ có liên quan theo yêu cầu của từng ngân hàng cụ thể.
- Các loại giấy tờ chứng minh khả năng chi trả cho khoản vay như giấy chứng minh thu nhập cá nhân, sổ đỏ…
3.2. Quá trình xác nhận thông tin
Khi nhận được hồ sơ của khách hàng thì ngân hàng sẽ gọi để xác nhận và kiểm tra lại thông tin.
Nhân viên hỗ trợ vay vốn sẽ liên hệ và báo lại cho bạn nếu bạn đủ điều kiện.
Thông tin bao gồm hạn mức khoản vay được dự kiến cho là bao nhiêu, bảng tính gốc và lãi hàng tháng.
Vay không cần thế chấp tại Agribank
Vay trả góp ngân hàng Quân Đội MB Bank
3.3. Ngân hàng phê duyệt hồ sơ và tiến hành ký hợp đồng cho vay
Nếu khách hàng đủ điều kiện thì sẽ được bên cho vay thông báo đến ngân hàng để ký hợp đồng tín dụng.
Hợp đồng tín dụng là văn bản ghi lại tất cả thỏa thuận giữa khách hàng và ngân hàng cho vay.
Do đó, cả hai bên là bên vay và bên cho vay đều phải có trách nhiệm tuân theo các quy định trong hợp đồng.
Khách hàng ký hợp đồng và ngân hàng tiến hành giải ngân ngay sau đó sớm nhất có thể.
3.4. Ngân hàng thu hồi khoản vay
Dựa vào bản hợp đồng đã ký kết trước đó, mối quan hệ vay tiền giữa 2 bên có sự công nhận của pháp luật.
Ngân hàng sẽ tiến hành thu hồi khoản vay gốc và lãi theo thời gian đúng như hợp đồng. Thời gian thu hồi tùy theo hợp đồng, có thể theo tháng hoặc theo quý.
4. Vay tiền bằng sổ đỏ mang tên người khác có được không?
Hiện nay, các ngân hàng cho phép vay tiền bằng sổ đỏ mang tên người khác, miễn là người vay được ủy quyền.
Nhưng đồng thời, giữa người đứng tên sổ đỏ và người vay cũng cần có mối quan hệ thân thiết như vợ chồng, con cái, cha mẹ, anh em ruột thịt…
Tốt nhất là bạn nên sang tên sổ đỏ để vay ngân hàng trước khi làm hồ sơ để đảm bảo khả năng được xét duyệt.
5. Sổ đỏ chưa sang tên có đem đi thế chấp ngân hàng được không?
Theo quy định thì hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.
Nếu bạn mua đất mà chỉ mới được công chứng, chưa đăng ký sang tên thì quyền sở hữu tài sản vẫn chưa được chuyển.
Ngân hàng sẽ có nhiều rủi ro nếu nhận tài sản trên để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ.
Vì nếu có tranh chấp thì họ sẽ không đủ điều kiện để xác định quyền sở hữu của bạn với miếng đất đó.
Do đó mà cũng rất ít ngân hàng chấp nhận hồ sơ như thế này.
Cách tốt nhất là bạn nên thực hiện tiếp thủ tục sang tên. Khi có đầy đủ quyền của người sử dụng đất theo quy định pháp luật rồi mới dùng để thế chấp vay tiền.
6. Sổ đỏ đứng tên 1 người có vay ngân hàng được không
Sổ đỏ đứng tên 1 người hiện nay khá nhiều, trường hợp này thường xảy ra khi vợ hoặc chồng là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc cũng có thể là tài sản riêng của bất kỳ cá nhân nào.
Trường hợp này, Ngân hàng vẫn cho vay như bình thường, tuy nhiên bạn cần đảm bảo chứng minh thu nhập và các điều kiện khác mà ngân hàng quy định khi vay vốn thế chấp sổ đỏ.
7. Không có sổ đỏ có vay ngân hàng được không
Với những ai không phải là chủ sở hữu quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì không thể vay thế chấp được.
Bạn có thể lựa chọn các gói vay tín chấp, vay không cần tài sản bảo đảm với hạn mức từ dưới 100 triệu đồng.
8. Không đứng tên sổ đỏ có vay ngân hàng được không
Trường hợp người vay không có tên trong sổ đỏ hoặc không phải là chủ sở hữu vẫn vay được ngân hàng nêu bên thứ 3 (bên sở hữu) chấp nhận bảo đảm cho khoản vay của bạn tại ngân hàng.
9. Đất sổ đỏ chung có vay ngân hàng được không
Hiện nay, đất có sổ chung tức do nhiều người cùng đứng tên vẫn vay được ngân hàng.
Điều kiện là tất cả các đồng chủ sở hữu phải đồng thuận dùng sổ chung để đảm bảo khoản vay. Tất cả các đồng sở hữu phải ký vào hợp đồng thế chấp sổ đỏ.
10. Vay ngân hàng bằng sổ đỏ lãi suất bao nhiêu
Việc vay thế chấp bằng sổ đỏ lãi suất rẻ hơn rất nhiều so với các khoản vay tín chấp.
Lãi suất của các ngân hàng hiện nay dao động từ 6.5%/năm cho đến 9%/năm, lãi suất này cố định 1 năm đầu.
Sau đó, điều chỉnh theo lãi suất huy động tiền gửi 12 tháng và cộng thêm biên độ từ 3.5% đến 4%/tháng.
Lời kết
Mong rằng những thông tin trên đây của chúng tôi đã giúp khách hàng hiểu rõ hơn về điều kiện vay và quy trình vay ngân hàng bằng sổ đỏ.
Hãy cùng đón đọc những bài viết tiếp theo của chúng tôi để tìm hiểu nhiều hơn về thủ tục vay ngân hàng bằng cách thế chấp tài sản bạn nhé!
